【新制度】所有者不明の土地に「土地利用権」 ← 個人利用も想定・・・wwwww

1: 名無しさん 2018/02/19(月) 08:22:06.70 ID:CAP_USER9

所有不明の土地、10年利用権…九州超える面積

政府は、所有者が分からない土地に公園や店舗などを作れるようにする制度の概要を固めた。

知事が事業者に10年間の土地利用権を与え、所有者が現れない限り利用権を延長できる。制度を創設するための特別措置法案を3月上旬に閣議決定して今国会で成立させ、来年夏の施行を目指す。

所有者不明土地は、多くの場合、持ち主が亡くなっても相続登記が行われていない。有識者らでつくる民間の「所有者不明土地問題研究会」(座長・増田寛也元総務相)の推計では、全国で約410万ヘクタール(2016年)に上り、九州の面積を上回る。土地利用には所有者の承諾が必要で、再開発や災害復興の妨げになっている。

新しい制度では、事業者が所有者不明土地を活用したい場合、知事に事業計画を提出する。審査の結果、知事が事業に公益性があると判断した場合、「地域福利増進事業」に認定し、10年間の一時利用を許可する。自治体や企業、NPO法人などのほか、個人の利用も想定している。

(ここまで414文字 / 残り615文字)

2018年02月19日 07時09分
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http://www.yomiuri.co.jp/politics/20180219-OYT1T50004.html?from=ycont_top_txt

19: 名無しさん 2018/02/19(月) 08:33:59.65 ID:mzWzWgNKO
>>1
スーパーなどの公益性の高い店舗なんかができてしまうと仮に所有者が出てきた時にトラブルになるんじゃないの?

34: 名無しさん 2018/02/19(月) 08:42:08.68 ID:6pjrRrQc0

道路なんかには強制収用できるようにしてしまおう

>>19
固定資産税払ってなかったりするからその辺の上乗せの法律作ってやると出てこないかも

375: 名無しさん 2018/02/19(月) 13:11:56.71 ID:QjjfGQnj0
>>1
>審査の結果、知事が事業に公益性があると判断した場合
利益出るような事業は、公益じゃ無いから対象外になるの?
たぶん地域土建屋の資材置き場や産廃の仮置き場になる予感
忖度まくりだろうな

411: 名無しさん 2018/02/19(月) 18:39:20.39 ID:N7M1ElAj0
>>1
現れたら自費で上物取っ払うわけ?
バカじゃねえの?

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5: 名無しさん 2018/02/19(月) 08:24:18.68 ID:Q0uAGgVM0
こういうことしたら高齢の資産家中国事業者に埋められたりせんの?

74: 名無しさん 2018/02/19(月) 09:01:52.08 ID:wgnDQeVS0
>>5
当然される
在日や上級国民が合法的に土地を乗っ取る為の法律だよ
役人がサボって土地の所有者調べなければ自動的に土地乗っ取れるんだからな
欲しい土地があったらその土地の書類作業をうっかりわすれてしまえば良いだけ

343: 名無しさん 2018/02/19(月) 12:30:47.04 ID:3XKC5XYK0

>>74
アホか
役人も不動産屋も調べるわ
法務局行けばすぐわかるし

問題は明治や大正から登記されてないような土地
固定資産税も払われてないような所有者不明土地だけだよ

9: 名無しさん 2018/02/19(月) 08:26:36.92 ID:ls02jh0A0
単に相続登記がされていないだけで
相続人はいるんだろ?
一族断絶がそんなに多いとは思えんな

16: 名無しさん 2018/02/19(月) 08:30:33.89 ID:yz3KhWMI0
>>9
相続登記は2回ほどほったらかすともうお手上げだよ
相続人どころか戸籍も繋がんなかったりする
戦災で戸籍無くなった地方が混ざったりするとどうしようもない

281: 名無しさん 2018/02/19(月) 11:20:26.00 ID:rdt8G86M0
>>9
50年間登記に変更がなかった土地をこの民間団体が勝手に「所有者不明土地」と言ってるだけだからな
寿命が延びてるし本人が健在で普通に住んでても「所有者不明土地」にされてしまうw

320: 名無しさん 2018/02/19(月) 11:55:50.65 ID:4jzEpmpU0
>>9
日本は少子化だからありうる

12: 名無しさん 2018/02/19(月) 08:28:43.35 ID:axcp9bOP0
利用料払うと言えば名乗り出てくるんじゃね

14: 名無しさん 2018/02/19(月) 08:29:55.00 ID:WUWLVRuk0
いつ返還すべきかわからない土地に上物つくるコストかけれるか?

26: 名無しさん 2018/02/19(月) 08:38:38.41 ID:+E3bm7Jr0

>>14
まず、相続をキレイにしてきた奴が現れないし、
現れても証明する裁判とか手続きで数年は稼げるだろうし
建物の所有権は、元のまんまだし

有利に交渉できるやろ

27: 名無しさん 2018/02/19(月) 08:38:41.85 ID:PjKStc8q0
ただ単に、登記名義人が死亡してるものなのか、
それとも登記名義人死亡かつ固定の納税義務がある者等も不明なのか
どういう状況なんかねぇ。

29: 名無しさん 2018/02/19(月) 08:39:09.97 ID:4bvm2Dqs0
日本人に限定しろ

30: 名無しさん 2018/02/19(月) 08:39:52.39 ID:sIRmzQ/M0
泥棒政策

47: 名無しさん 2018/02/19(月) 08:46:39.31 ID:02jkAJt00
>>30
税金払いたく無いからって放棄した土地に泥棒も糞もあるかよwww

32: 名無しさん 2018/02/19(月) 08:40:11.45 ID:JXiAjilt0
固定資産税はだれがはらうんだろ?

40: 名無しさん 2018/02/19(月) 08:43:46.38 ID:0TcfUs5Q0
国の物にして、土地を貸与でええんちゃうの。不法占拠が増えるぞ

42: 名無しさん 2018/02/19(月) 08:44:17.53 ID:fENfsRi80
所有者不明土地の一覧は国が出してくれるんか?
個人がいちいち調べるのは手間がかかりすぎるぞ

43: 名無しさん 2018/02/19(月) 08:44:24.19 ID:AmW8gYLf0
国や地方公共団体が利用するのは良いとして
所有者が現れた時に民間や個人は10年分の賃料払えるの?

46: 名無しさん 2018/02/19(月) 08:45:47.94 ID:ojpN6GAq0
個人はやめておけ
バブルの時に地上げ屋が境界が曖昧な土地を探して片方の地主から安く買って
登記上の面積で測量して勝手に線引いて再登記して
残った側の人が気が付いた時には自分の土地が減っていたって案件が横行したじゃん

59: 名無しさん 2018/02/19(月) 08:54:44.92 ID:ESk/UjCc0
所有者情報は
戸籍データーベースと固定資産データーベースと免許データーベースをひもづけてSQL1発で出せそうな気がするけど

88: 名無しさん 2018/02/19(月) 09:06:14.60 ID:nIMdzeJe0
>>59
戸籍簿を誰がデータベースに入力するんだ。
明治時代からの死んだ人含めた全データだぞ。
とくに明治大正は筆で書いてるし昭和20年までは旧漢字だが、OCR使えるのか?

64: 名無しさん 2018/02/19(月) 08:57:02.23 ID:4Kybm00t0
時効待ちうはうは

79: 名無しさん 2018/02/19(月) 09:02:56.18 ID:O3cGDag70
どこが所有者不明土地であるかというデータは自治体のみがもっており
それを利用できるのは自治体と癒着している一部の人間のみということになる
あらたな官民癒着と不正の温床の発生である

86: 名無しさん 2018/02/19(月) 09:06:03.49 ID:xs6GyvrJ0

>>79
そうなんよ、河川沿いは国からお金の出る、地方自治体の事業だから
当事者しか分からない。しかも世代が代わって

外国人が嫁いできて裏切り者が出ると大変。
手が付けられない。俺はなんども裁判所に資料もっていったわ。

91: 名無しさん 2018/02/19(月) 09:07:18.47 ID:kdofUemK0
要らない土地は死ぬ間際に国が引き取るってしたらいいんだは

97: 名無しさん 2018/02/19(月) 09:11:40.33 ID:qyefRsox0
>>91
そのために物納ってのよがある

141: 名無しさん 2018/02/19(月) 09:37:08.55 ID:Quotrq++0
>>97
物納って今はダメなんだろ?
てめえで買い手を見つけて、売れた金だけ寄越せとなるみたいだが。

119: 名無しさん 2018/02/19(月) 09:25:49.86 ID:IP5rfny90
借金まみれなんだし、誰のか分からなきゃ全て国の物にしちゃえば良い
難癖つけて大商人、一般人の私財没収するよりは良いだろ

125: 名無しさん 2018/02/19(月) 09:29:04.11 ID:nIMdzeJe0
>>119
その土地で事故とか起きると、場合によっては管理不行き届きで国が賠償する羽目になる。
あと単純に、全国の切れ端みたいな土地を国が管理パトロールする人件費。

191: 名無しさん 2018/02/19(月) 10:00:42.85 ID:GD7gC+uz0
利用する意思の問題じゃ無く、法が既に機能不全状態

230: 名無しさん 2018/02/19(月) 10:31:04.34 ID:9NGHDEHS0

公益性のある無しの審査がきちんとされるとは全く思えんな
それに後々、事業計画どおりの運用がされていると本当に確認できるのか?

皆様の税金で後始末の穴埋めって図式にしかならんように見えるけど

365: 名無しさん 2018/02/19(月) 12:54:53.57 ID:J7Kxopfa0
事業者に問題があった場合に許可出した県にも責任を問えるようにしとけよ

409: 名無しさん 2018/02/19(月) 15:39:08.79 ID:+t655bP/0

一定回数、固定資産税を納付してない土地は、自動的に国庫に帰属がいい

納税してくれない土地を個人名義のままにしておくのは無意味
毎年しっかり固定資産税を納付する土地と、同じ扱いは不公平

どうせ一円も徴税できない土地なら、国土保全の観点から考える必要がある
移民に不法占拠させないためにも、国有地にしたほうがいい

引用元: ・http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1518996126/

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