【仕事】マンション管理人の成り手がいない

1: 名無しさん 2017/05/29(月) 21:05:24.51 ID:CAP_USER9

http://toyokeizai.net/articles/-/173594

知られざる実態、時給3割増でも集まらない

筑紫 祐二 :東洋経済 記者 2017年05月29日

東京都内の大規模マンション群。管理人不足はひとごとではない(記事内容とは直接関係ありません)(写真:共同通信)
東京都江東区にある約160戸のマンション。管理人の佐藤さん(仮名)が4月に72歳の誕生日を迎え、定年となった。と同時に、管理会社との契約で3人と定められた管理人が1人欠員となった。

このマンションを管理する会社は、佐藤さんが定年を迎える1年以上前から人員を募集していた。だが、この日まで応募はなかった。

「このような事態は都心部のあちこちのマンションで起きている」。複数の管理会社の幹部はこう口をそろえる。

管理人がつねに15%程度不足

他のサービス業と同様、人手不足に直面しているが、その実情はほとんど知られていないのが、マンション管理業界だ。

たとえば東京の城西地区を軸に展開する大手管理会社は、物件に必要な管理人がつねに15%程度不足しているという。

マンションでは、管理組合が実際の清掃やフロント業務を専門の管理会社に委任する。管理会社は、マンション1棟だけを管理する会社から、42万戸を管理する大京アステージや独立系の日本ハウズイングなどの大手まで、2185社(国土交通省調べ)がひしめく。

そのうちの1社の幹部は言う。「われわれは新規受注獲得、業容拡大が使命。管理人さんがいないのでこれ以上引き受けられない、できませんとは言えない」。

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4: 名無しさん 2017/05/29(月) 21:06:11.66 ID:3aNcfcdn0
未亡人を管理人に…

122: 名無しさん 2017/05/29(月) 21:54:19.60 ID:XDK2PIi70
>>4
響子さん好きじゃぁぁぁぁぁぁ

5: 名無しさん 2017/05/29(月) 21:07:03.42 ID:wkkzjb1a0

> 都心5区の管理人の時給は今や1200

なめてんの?

78: 名無しさん 2017/05/29(月) 21:37:34.64 ID:wLdZwt+20
>>5
日給1万行かないなw

161: 名無しさん 2017/05/29(月) 22:02:55.30 ID:ut7pMcCK0

>>5
ホントコレ

時給2500円 各種保険 30年雇用保障 長期引きこもりからの社会復帰大歓迎とかでも人が集まらないとかなら別だが

結局人手不足じゃなくて相変わらず奴隷不足なんだよな

180: 名無しさん 2017/05/29(月) 22:07:42.64 ID:fZaOG77e0
>>5
よっぽど高給なのかと思ったらw

246: 名無しさん 2017/05/29(月) 22:23:46.13 ID:/HWmktoV0
>>5
都心5区の管理人の時給は今や1200って、焼き飯食べても1200円と消費税なのに1時間働いて焼き飯も食べれないwww

6: 名無しさん 2017/05/29(月) 21:08:04.57 ID:VIPx6tyy0
そこで同和警備です。

19: 名無しさん 2017/05/29(月) 21:13:10.64 ID:Slk33TUv0
若い奴にやらせたらいいんじゃね?
何故老人オンリーなんだろう

21: 名無しさん 2017/05/29(月) 21:14:34.37 ID:Lvt/TQG50
気楽なイメージがあるけどそうでもないのかね
コンビニバイト程度の時給貰えるならこっちの方が良さげだけど

34: 名無しさん 2017/05/29(月) 21:19:55.47 ID:SQI2Y35w0
>>21
区分所有法やマンション設備の知識ぐらいは必要なんじゃねーの?
コミュニケーション能力や一般常識もある程度は必要だろうし、さすがにコンビニの店員よりは難しい仕事かと
実際どうなのかは知らん

87: 名無しさん 2017/05/29(月) 21:42:31.98 ID:6AnAWQf00

>>21
コンビニも楽だとは言わんが、また別のやばい相手の難しさがあるのでは。
コンビニなら付き合うのは一時だけど、マンションとなればDQN、クレーマーが
1人でもいれば神経の消耗も相当だろう。
住人も高齢化らしいから、認知症老人やキレる老人も出てくるだろうし、
住人同士のトラブルでも理屈が通らないこと多そうだし。

従来の求人じゃなくて、もっと現役世代の人間を複数体制にしたり、時給をもっと
上げでもしないとやっていけないだろう。
まあ、今までそれで儲けてきたマンション管理会社の考えることではあるけどな。

27: 名無しさん 2017/05/29(月) 21:16:50.95 ID:tSuA+qAh0
管理職経験者とかハードル高いじゃねーか(笑

31: 名無しさん 2017/05/29(月) 21:18:24.48 ID:z/4iupcm0
この仕事何か能力いるのか?適当なニート捕まえりゃ良いだけだと思うけど

35: 名無しさん 2017/05/29(月) 21:20:51.72 ID:2Tsm3hFL0
>>31
住人同士のトラブルやおかしな住人のクレームやらにおわれるんだろう。
知らんけど

32: 名無しさん 2017/05/29(月) 21:18:27.07 ID:kI/qQDQ70
都心はマンションが多すぎるよ。

39: 名無しさん 2017/05/29(月) 21:22:54.77 ID:t2IkMhF60
どんな仕事か知らんけど年寄りでも出来るならそんな難しくないよな俺もやりたい

42: 名無しさん 2017/05/29(月) 21:23:41.13 ID:MD/jLkXN0
東京なんか家賃を日割り換算したら4000円くらいかかるところばっかなのに
日当で1万円にもならないような管理人の仕事なんかやるわけないだろw
重要なのは時給じゃなくて総額だっつの。

50: 名無しさん 2017/05/29(月) 21:27:09.91 ID:MD/jLkXN0
むかしみたいに、そのマンションに住んでて、管理人もやる、
みたいな勤務形態ならまだ成り手もあるけど、いまどき朝に
出勤してこい深夜に帰れの勤務形態で東京都内で日当1万
なんかで仕事やりたがる馬鹿なんて居ないって。
すむだけで1日4000円くらいかかるんだぞw

63: 名無しさん 2017/05/29(月) 21:33:37.14 ID:Slk33TUv0
>>50
住み込みの管理人って昔の話だったのか。

305: 名無しさん 2017/05/29(月) 22:37:37.14 ID:r8A7Hxjd0
>>63
最近住めそうなのに
朝の数時間しか人が居ないとか良くあるような

53: 名無しさん 2017/05/29(月) 21:29:26.42 ID:HtnfqfOE0
そこそこのマンションならニートいるだろう。
自宅警備員の延長としてそこのニートが管理人やれ。
そこに住んでたら悪いこともしないだろう。

177: 名無しさん 2017/05/29(月) 22:06:57.92 ID:z4XP1x6D0
>>53
悪い事しないが仕事もしないだろ。

62: 名無しさん 2017/05/29(月) 21:33:33.13 ID:780naMqL0

>マンションの管理人は、60代、企業の管理職経験者というのが相場だった。

マンション管理人に企業の管理職経験なんか関係なくね?

81: 名無しさん 2017/05/29(月) 21:40:35.68 ID:0AvP0zOJ0
>>62
住民からのクレームをソフトに受け止める度量とコミュニケーション能力が必須
逆ギレは即クビになる世界だから

67: 名無しさん 2017/05/29(月) 21:34:34.62 ID:TeuEHnam0
えー俺ニートだけど
これやりたい

89: 名無しさん 2017/05/29(月) 21:44:00.10 ID:aB8Be6r40
>>67
絶対やめた方が良い、肉体労働のほうが確実にましだ
楽なところは新参にはまわってこない

154: 名無しさん 2017/05/29(月) 22:01:28.05 ID:s3Sszk4M0

マンション管理してるけど、
田舎のマンションは住民がうざいのなんの。

定年退職した連中だらけだから、文句ばっかし。

都会だと、チャイナやら不法外人がうるさいい~

そーゆ奴らの面倒みないといけないから、ある程度の社会経験いるのは事実。

揉め事まとめる能力が問われる。

164: 名無しさん 2017/05/29(月) 22:03:46.02 ID:agEYGPRM0
>>154
中間管理職と同じだな⁉上から言われて、下からも言われるみたいな…胃に穴が開かない?

202: 名無しさん 2017/05/29(月) 22:13:50.18 ID:s3Sszk4M0

>>164

すでに穴が開いて塞がってる状態。

管理会社がちゃんとしてる会社の管理人だとやっぱちゃんとしてるけど、管理会社がカスだとカスな管理人だな。

理事会で管理費ケチると、しわ寄せが管理人に来る。
クソが上から下へって感じ。

一概には言えないけど、コンシュルジュが常駐してるマンションはハイクラス。
リッチな気分に住人がなれる。

200: 名無しさん 2017/05/29(月) 22:12:54.13 ID:OTs4WR6T0
マンション清掃で時給900円でやってて
みんなから褒められて頑張ってたらマンションの管理とかやらされるようになって
時給アップしないのにどんどん仕事増やされたから、ムカついて
超適当にやってクレームきた瞬間やめたわwww

220: 名無しさん 2017/05/29(月) 22:18:13.29 ID:s3Sszk4M0

>>200

正解

201: 名無しさん 2017/05/29(月) 22:13:20.98 ID:ZQM1d5ex0
だってブラックバイトじゃん

208: 名無しさん 2017/05/29(月) 22:15:33.44 ID:uVqQYLX30

とりあえずね
自給1200円で人を何かをさせたいと思うなら
>企業の管理職経験者
こんなふざけた条件を付けることをやめることからはじめろw

自給1200円でそんな人材が来るわけねーでしょ
自分に当てはめてみろ
会社で管理職やってて定年退職した後で自給1200円で働きたいかってw
外食のバイトと同じ自給だぞ、あほかよw

218: 名無しさん 2017/05/29(月) 22:18:00.88 ID:dKH0L6Ei0

>>208
年金もらいつつ暇な人にお小遣い稼ぎに、ってことでしょ。たくさん稼いだらまずいし。

でも今の世の中は年金支給開始年齢も引き上げられてるしそんな暇なやつはいない、と

281: 名無しさん 2017/05/29(月) 22:31:42.62 ID:CNvvCCcU0
ニートにやらしとけよw

293: 名無しさん 2017/05/29(月) 22:34:23.30 ID:2Tsm3hFL0
>>281
やらないからニートなんだよ

引用元: ・http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1496059524/

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