首都圏・億超え新築高級マンション即日完売! 止まらぬ東京一極集中と地方過疎化・・・

1: 名無しさん 2017/08/16(水) 08:45:40.56 ID:CAP_USER9

都心部(東京23区)の高級マンションが売れている。

不動産経済研究所が15日発表した7月のマンション発売戸数は、前年同月比42・3%増の1863戸と大幅に増えた。ただ、神奈川県や千葉県などでの発売戸数は落ち込んでおり、二極化が鮮明となっている。

◆「億超え」完売

回復基調を牽引けんいんするのは、販売価格が1億円を超える「億ション」など、都心の高額物件だ。富裕層を中心に、利便性や資産価値の高い高級マンションへの需要は堅調という。
三井不動産が1月に発売した千代田区のマンション(1戸当たりの平均価格約1億8000万円)や、東京建物が5月に発売した渋谷区のマンション(同約1億2000万円)は、ほぼ即日完売するほどの人気だった。

7月はこうした高額物件の発売が相次ぎ、1戸当たりの平均販売価格は7379万円に達した。「湾岸など人気エリアの物件は、引き続きよく売れている」(東急不動産の大隈郁仁社長)という。

高層マンションが立ち並ぶ東京・豊洲の湾岸エリア(読売ヘリから、3月撮影)

首都圏のマンション発売戸数と平均価格の推移

2017年08月16日 07時16分
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http://www.yomiuri.co.jp/economy/20170816-OYT1T50004.html?from=ytop_main1

5: 名無しさん 2017/08/16(水) 08:48:34.15 ID:2Te0g3vT0

>>1
投機目的の売買が集中してるだけだろ

中国も含めた、金持ちはなお金を余らせてる現象が顕著って事

27: 名無しさん 2017/08/16(水) 09:09:15.89 ID:S30z7qGd0
>>5
投機バブルははじけるのも早い。
お祭気分もオリンピックまでだろうな

28: 名無しさん 2017/08/16(水) 09:11:11.40 ID:2Te0g3vT0

>>27
上の方で金が行ったり来たりしてるだけで
実際の市場の活性化には繋がらんからなあ

市場活性⇒企業が儲かる⇒庶民の所得が増える⇒購買層が増える⇒市場活性

この上昇モードに入らないと何やっても空しいマネーゲーム

8: 名無しさん 2017/08/16(水) 08:52:04.40 ID:P3WkUO6S0
>>1
グラフを見ると、販売戸数は減って、平均価格は上がってるね。
貧乏人が買えなくなって、金持ち向けの高級マンションだけが
売れ続けているということ。わかりやすすぎ。

41: 名無しさん 2017/08/16(水) 09:25:58.93 ID:WSqkNWLY0
>>1
五輪後が心配だな
大丈夫なん?

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197: 名無しさん 2017/08/16(水) 13:05:09.36 ID:3l+3/wDO0

>>5 投機というより
投資に値する不動産が都心部高級物件のみ。

あとは水ぶくれ。

どんなに土地が下がろうが都内一等地はかならず上がるからね。日本の首都であるかぎり。

249: 名無しさん 2017/08/16(水) 13:44:45.67 ID:Fu7X4N3D0
>>1
やはり上級の景気だけは絶好調なんだなあ

390: 名無しさん 2017/08/16(水) 17:06:47.08 ID:kylCfTvz0
>>1
投機目的で購入するのは結構だが、買い手はまずつかないうちに腐る、塩漬け間違いないバブル物件だろうな。
利子込み1億円の物件を買える人は、
生涯賃金4億円、生涯平均月収100万円の人だろう。

2: 名無しさん 2017/08/16(水) 08:47:38.42 ID:Cxkijmfy0
好調か不調かはっきりせえ!!

3: 名無しさん 2017/08/16(水) 08:48:03.20 ID:328yXgFs0
高すぎ
こんなん買えるか

7: 名無しさん 2017/08/16(水) 08:50:30.61 ID:w499hnRr0
埋立地のマンションなんてよく買う気になるな

14: 名無しさん 2017/08/16(水) 08:58:33.66 ID:hX1fcSwN0
「二極化が鮮明となっている」がポイントだな。
神奈川・千葉・埼玉の通勤エリアは下がり始めてる。

15: 名無しさん 2017/08/16(水) 08:59:32.18 ID:HoY5+F/70
仙台もマンション高いな。
5000万超えの物件しか販売しておらんけど、誰買うの?
ちょっと前まで2000万台だったのに。

17: 名無しさん 2017/08/16(水) 08:59:34.01 ID:mgzH5c9v0
地震来るのに馬鹿じゃね?
俺なら地方の土地が安くて自然の多い所に
老後に住むため一戸建てだわ。

23: 名無しさん 2017/08/16(水) 09:05:19.88 ID:bHgyTt+n0
オリンピック前に出来てる物件は安普請って不動産評論家が言ってた 職人不足と完成期日でいい物件は少ないって 駆け込みで買う奴も転売目的で住む訳じゃないから

24: 名無しさん 2017/08/16(水) 09:07:07.38 ID:2Te0g3vT0
>>23
それ、オリンピック需要で益々そうなった感はあるにしても
職人不足や安普請というか、設計が糞とか、素人が適当な工事してるとか言うのは
もう10年前からそうなってるわ

29: 名無しさん 2017/08/16(水) 09:12:25.54 ID:GX3KWAo10
大震災までチクタクチクタク

52: 名無しさん 2017/08/16(水) 09:40:34.94 ID:WWd8K59n0
少子高齢化で数年後に廃墟の運命

54: 名無しさん 2017/08/16(水) 09:46:03.47 ID:ZWmYN9kp0
少子化で空き家増えてるのに、今70歳までローン組んで奴隷になるバカいて笑うわ

55: 名無しさん 2017/08/16(水) 09:47:21.32 ID:w499hnRr0

バブル 弾ける理由を勉強しましょう

空き家 建物にも寿命があるのを勉強しましょう

85: 名無しさん 2017/08/16(水) 10:44:13.21 ID:fAmInpII0
庶民には手が届かない価格だなぁ。
7300万もあったら、3000万で家を建て、
子ども3人の養育に3000万、老後に1300万を貯金する。

119: 名無しさん 2017/08/16(水) 11:42:46.36 ID:82ETfrHs0
一軒家って老人になると二階部分を使わなくなるんだよね
そういう意味でいうと、同じ価格でマンションを買った方がいいのかもしれない

128: 名無しさん 2017/08/16(水) 11:50:59.72 ID:yZLHbrlp0
マンションはセキュリティーいいなんて言いますが
隣人のが怖いことをしろうぜ

135: 名無しさん 2017/08/16(水) 11:56:54.39 ID:P3WkUO6S0
>>128
一度となりと仲が悪くなってしまったら、エレベータ恐くてのれないだろw

182: 名無しさん 2017/08/16(水) 12:54:18.93 ID:0YxRMWPj0
マンションはいちいちエレベーター上がったり下がったり
戸建てに住むと、マンションが面倒で信じられない

187: 名無しさん 2017/08/16(水) 12:57:25.41 ID:ztnAZp9k0
>>182
二階に住めばいい
蚊やゲリラ豪雨から逃れられるし
階段も使えるから、二階から一階に降りるのは戸建ても同じだし

188: 名無しさん 2017/08/16(水) 12:59:10.02 ID:0YxRMWPj0
>>187
なら戸建ての方が車置いてすぐ玄関だから便利だわ

191: 名無しさん 2017/08/16(水) 13:02:16.65 ID:ztnAZp9k0
>>188
どっちも住んだことあるけど、その辺は気持ちの問題だなw戸建て買ったらどうしても便利だと思いたいのは分かる
でも手間は同じくらいかね

210: 名無しさん 2017/08/16(水) 13:22:50.05 ID:JmBS5ev40
12年前に23区内に戸建買ったけど
マンションのほうが高く売れそうだな
選択を過ったか

212: 名無しさん 2017/08/16(水) 13:24:29.84 ID:ztnAZp9k0
>>210
今はまだ、政府がマンション売りたいから中古戸建て市場がほぼ凍結されてる
あと数年で解放されるから待つんだ

259: 名無しさん 2017/08/16(水) 13:51:57.98 ID:hnbX3f050
よく買うわ

260: 名無しさん 2017/08/16(水) 13:53:15.06 ID:USNsk4PI0
>>259
これなww
バブル崩壊を見てきた日本人の行動がこれか

347: 名無しさん 2017/08/16(水) 15:47:43.47 ID:A8bovgcd0
世帯年収1000万以下なら4500万円くらいを上限に考えた方がいい。
7000万円オーバーはかなり危険。
修繕積立金値上げや特別徴収のリスクを甘く見てると詰む。

362: 名無しさん 2017/08/16(水) 16:13:38.04 ID:wDE7yH8E0
東京都心部のマンションは日本単独で考えればすごく高くて普通のサラリーマンでは単独では買えない
しかし同じ利便性の先進国大都市で比較すると激安価格なんだな
まだまだ上がると思うな

引用元: ・http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1502840740/

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『首都圏・億超え新築高級マンション即日完売! 止まらぬ東京一極集中と地方過疎化・・・』へのコメント

  1. 名前:名無しちゃん@経済 投稿日:2017/08/16(水) 22:11:56 ID:0886cd270 返信

    東京一極集中なのではない
    中国人が転売目的で買いあさってるだけ
    何も調べてないのか記事書いてる馬鹿は

    0

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