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【悲報】高級住宅地、田園調布の現在・・・

1: 名無しさん 2018/03/07(水) 17:23:36.41 ID:CAP_USER9

https://a.excite.co.jp/News/society_g/20170830/Myjitsu_027631.html

1980年に「田園調布に家が建つ!」という星セント・ルイスのギャグが一世を風靡した。このように、田園調布に住むことは成功者や資産家の証しだった。それから約40年、田園調布だけでなく、成城学園前や兵庫県芦屋市といった高級住宅地が現在、ゴーストタウン化の危機に陥っている。

「住民が亡くなったあとに売りに出されても、敷地面積の広い住宅は販売価格も高額で、それを購入できる人は限られています。住環境を守るために、土地を小規模に分割して販売することは禁止されており、これらの地域は、『第一種低層住居専用地域』であるため、建物の高さに制限が設けられています。そのため、事実上は3階建て以上の建物を建てられません。したがって、売りに出された土地を買って、マンションを建てようというわけにもいかないのです。もちろん事務所や店舗も建てられません」(不動産専門誌ライター)

高額物件である上に、制限が多いものが多いのだという。さらには、簡単に売却価格を下げられないといった理由もあるそうだ。

「もともとの不動産価値が高いため、不動産に抵当権等が複数付いていたり、相続人が多数存在したりと、価格を下げての処分が簡単にはできない物件も多いのです。なかには生垣や庭の確保が義務付けられている地域もあります」(同・ライター)

115: 名無しさん 2018/03/07(水) 17:58:36.76 ID:ZVXF4N4n0
>>1
そりゃあ地価が高すぎるし、高台だからねえ

5: 名無しさん 2018/03/07(水) 17:25:38.11 ID:CJtDPFGG0
中途半端な場所だからな・・・・

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6: 名無しさん 2018/03/07(水) 17:26:13.36 ID:kIhzPR9G0
タワーマンションに引っ越しした

14: 名無しさん 2018/03/07(水) 17:28:04.55 ID:m36zH21m0
ブラタモリの呪いがかかる前に、呪われていたw

18: 名無しさん 2018/03/07(水) 17:29:42.00 ID:d4e7eof+0
川崎のイメージしかないわ。
ここが高級住宅地だったなんて信じられない。

21: 名無しさん 2018/03/07(水) 17:30:02.30 ID:43klkLpp0
景観を守るために生垣をちゃんと整備しなくちゃならんとか色々大変そうだなぁと思って見てた
金があっても自分の思惑やセンスとは違う家を強要されたりってのはなかなかに厳しいんじゃないのかね

83: 名無しさん 2018/03/07(水) 17:49:09.04 ID:9Hr5+aWO0
>>21
生垣しばりはあるけど、無駄に金があるせいか
建物自体は結構ごちゃごちゃ趣味丸だしだよ
建築家の意見は通ってなさそうな感じで

27: 名無しさん 2018/03/07(水) 17:32:17.71 ID:WVjzH8Nl0
閑静な住宅地が此れか、日本が崩壊しまくってる

33: 名無しさん 2018/03/07(水) 17:33:29.73 ID:ruZrW8Xr0
>>27
関係ないだろ
ただの流行りだ
今の金持ちは戸建てじゃなくタワマン

32: 名無しさん 2018/03/07(水) 17:33:08.95 ID:0Y15Y4Vo0
土地の区分制限条例か何かつくったんだっけ。しょせん圧倒的大多数は庶民やさけえの

36: 名無しさん 2018/03/07(水) 17:34:20.81 ID:fO0ivgry0
買い物は少々不便だけどいいとこじゃん
安いんなら住みたいけど

41: 名無しさん 2018/03/07(水) 17:35:21.13 ID:N+YbpNK90
長嶋茂雄の家はどうなるのかな

43: 名無しさん 2018/03/07(水) 17:36:07.46 ID:0Y15Y4Vo0
200㎡こえると固定資産税6倍だからな。ドブに捨てるほどカネもってる人間御用達なのに
そういう層が最近はタワマンで、ヘタしたらずっと独身だったりするからな

47: 名無しさん 2018/03/07(水) 17:36:54.78 ID:sBFzd4ED0
過疎化対策で規制を緩和すれば
あっと言う間に中華系の町になるよ。
雰囲気が変わるだろうし荒れるだろうな。

53: 名無しさん 2018/03/07(水) 17:40:14.42 ID:WZ3eZ5tU0
新興宗教の施設 ・・・・・

54: 名無しさん 2018/03/07(水) 17:40:33.80 ID:UNFt2OtZ0
便利な場所じゃないし本当に金のある奴じゃないと住みにくいだろうな

59: 名無しさん 2018/03/07(水) 17:42:03.91 ID:+uQNwPxv0
自分がもし金持ちなら
周りが、超便利なのに緑が多く、交通の便利なマンションがいい
一戸だてよりは海外旅行も気軽

66: 名無しさん 2018/03/07(水) 17:43:21.48 ID:UNFt2OtZ0
田園調布なら松濤の方が良いな

74: 名無しさん 2018/03/07(水) 17:45:42.30 ID:+uQNwPxv0
買えなかったけど、それでよかった
自分なら維持できない
運転手どころか、高級車も買えない
ていうか、社長宅みたいな会社名義の家も多そう
運転手も会社の

77: 名無しさん 2018/03/07(水) 17:46:19.60 ID:EWQEjNg00

毎朝超混雑、遅延
田園線が死んだら陸の孤島

こんな場所に住みたくない。

279: 名無しさん 2018/03/07(水) 18:34:23.58 ID:ZxAzbkRw0
>>77
田園調布は田園都市線関係ない
東横線と目黒線だが…こんな所住んでるのはジャガーとかBMWとか乗ってるだろ

79: 名無しさん 2018/03/07(水) 17:46:29.03 ID:6YVsjW2K0
田園調布はまだマシなんだよ。今時のなんとかニュータウンに比べれば

82: 名無しさん 2018/03/07(水) 17:47:27.88 ID:fDCkz2W60

最近行ったが
・坂だらけ
・道路の幅が狭くて車で通るのに苦労する
・買い物する店がない

正直土地としての魅力はない。「田園調布」というブランドイメージのみの街って感じた。

87: 名無しさん 2018/03/07(水) 17:51:06.69 ID:N+YbpNK90

田園調布に住んでる有名人

長嶋茂雄
中井貴一
ミスチル桜井
梅沢富美男
石原慎太郎
五木ひろし
小林よしのり
野村克也

91: 名無しさん 2018/03/07(水) 17:52:25.74 ID:KzLiVKAr0
>>87
野村克也は玉川田園調布で世田谷区

123: 名無しさん 2018/03/07(水) 17:59:57.44 ID:XFgnEZWF0
>>87
浜崎あゆみも引っ越してきた

249: 名無しさん 2018/03/07(水) 18:27:07.23 ID:j8Z36eVz0
田園調布って名がいいよなあ

255: 名無しさん 2018/03/07(水) 18:28:20.13 ID:cgas0lUG0
あんなスーパーもコンビニも無い所に住めるかよ
ってか何処行くのにも電車だけで40分ちかくかかるじゃん

259: 名無しさん 2018/03/07(水) 18:29:49.51 ID:Uo9SpnZX0
今の若い人だと憧れも何もないんじゃないのかねえ
金持ち集団で新参は見下すような土地柄だろうし、ここを買う金あるなら
平均よりチョイ上の住宅新築して普通に暮らすのがいいに決まってる

268: 名無しさん 2018/03/07(水) 18:31:32.52 ID:dljRB2m20
田園調布とかちょっと郊外で一軒家に住んでた金持ち夫婦が老年になって
都心のマンションに越してくるケースが増えてるらしいね
やっぱり年取って老夫婦二人で広い一軒家は住むのにも大変だし
都心のマンションのほうが歩いて病院に行けたりいざというとき便利だからね

281: 名無しさん 2018/03/07(水) 18:34:40.50 ID:AMf4hKlj0

田園調布 → 久が原・池上 → 蒲田 → 糀谷

大田区って日本の階級社会をぎゅっとまとめてサンプルにしたような貴重な区
地方の中学生は是非修学旅行で見てったらいい

296: 名無しさん 2018/03/07(水) 18:37:25.40 ID:zGCQ13oI0
>>281
川崎も北と南で格差があるとか

368: 名無しさん 2018/03/07(水) 18:50:43.07 ID:zGCQ13oI0
今は都心の駅近マンションが流行だからな

397: 名無しさん 2018/03/07(水) 18:55:50.71 ID:HtjhUc7b0
本当の金持ちならいつでも好きなとこに住めるけどなw

401: 名無しさん 2018/03/07(水) 18:56:13.78 ID:VbfYaeAz0
メシウマ!

引用元: ・http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1520411016/

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