不動産、無価値化 日本人「不動産要らない」 ???「好機!買い漁ったる!」

1: 名無しさん 2018/05/13(日) 09:22:45.00 ID:CAP_USER9

「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている

不動産市場は高騰を続ける首都圏の“局地バブル”に踊らされて狂乱状態となっているが、全国を見渡せばタダでも売れない空き家や無価値となったマンションなどが溢れ、その波はジワジワと都市部に押し寄せている。住宅ジャーナリストの榊淳司氏が、そんな歪な不動産の価値観について警鐘を鳴らす。

* * *
今、日本では有史以来の大きな変化が起きようとしている。

従来、日本人が持っていた不動産に対する価値観が崩壊してしまったのだ。それを象徴する現象が「無価値化」。つまり、不動産に価値が見出されなくなった。「タダでも欲しくない」不動産が、日本中で増え続けている。

ネットを見ると「タダでいいからこの不動産をもらってください」という情報をいくらでも見つけることができる。あるいは、ほぼタダ同然の価格で不動産を譲りたいという物件を集めたサイトもある。「空き家 無料」、「家いちば」、「空き家バンク」、「田舎の生活」などのワードで検索すれば容易に見つかるはずだ。

私が見る限り、日本の土地の8割から9割は、ほぼ換金価値がなくなっている。たとえ日本の首都である東京であっても、遠隔の郊外に行けば「100万円でも買い手がつかない」と判断できる古屋を見つけることができる。あと10年もすれば、多摩ニュータウンの老朽マンションも、そういうカテゴリーに入ってくる可能性がある。

そういった不動産も、いちばん高い時には5000万円前後の価格で売買されていたことだってあるのだ。

(略)

日本の少子高齢化や人口減少には歯止めがかからない。この大きな流れがある限り、日本中の不動産の「無価値化」が進行する。
(※全文はソース先)
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14707061/

93: 名無しさん 2018/05/13(日) 09:50:34.76 ID:/WKlFKPd0
>>1
持ち家という考えは昭和後期から始まっただけで、サラリーマンは借家で終わっていた
今も大部分の人は借家で余生を過ごす

95: 名無しさん 2018/05/13(日) 09:50:37.45 ID:6MX/E9Gj0
>>1
都心価格高騰中のマンションの近未来像だね

115: 名無しさん 2018/05/13(日) 09:53:23.63 ID:vFUcaiuS0
>>95
人口が減少してもなかなか都心の価値は減らない。
人口減少で食えなくなった田舎から幾らでも人が沸いてくるから。
日本の人口が減れば減るほど、東京により人が集まり東京圏の人口は増える。

147: 名無しさん 2018/05/13(日) 09:57:44.06 ID:j4x4SPBR0
>>115
東京の贅沢の原資は地方からの吸い上げ、将来への莫大な借金の押し付け。
その両方か破綻しようとしてるのに悠長なものだな。

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154: 名無しさん 2018/05/13(日) 09:59:02.99 ID:wmwGBbS60

>>115
あんまり増えると水不足になるよ

田舎はどうでもいいが地方都市に人口を分散しないとやばい

125: 名無しさん 2018/05/13(日) 09:55:12.07 ID:1/04iHkf0
>>1
それをチャイニーズが買い漁って侵略の橋頭堡になるわけですな

601: 名無しさん 2018/05/13(日) 10:44:17.70 ID:E0B5I8d90
>>1
地方都市だけど、糞みたいなボロ家が1000万円以上するわ
100万円てどんな過疎地域の家やねん

769: 名無しさん 2018/05/13(日) 10:57:40.71 ID:W75SM2eU0
>>1
固定資産税が高すぎなんだよバーカ

11: 名無しさん 2018/05/13(日) 09:28:29.79 ID:vKKO0oJj0

そもそも土地の所有者を行政が把握してないってのが問題

元号が替わったら「○○の大検地」をやって土地の所有者を自治体に完全に掌握させるべき

その上で自治体への土地の無償譲渡を認めるべき

174: 名無しさん 2018/05/13(日) 10:01:09.64 ID:EWvhqn9K0
>>11
固定資産税払えないから自治体に貰ってもらおうと思っても受け取り拒否されるんや

209: 名無しさん 2018/05/13(日) 10:05:26.39 ID:7Om8IDFx0

>>174
固定資産税を滞納してもまず差し押さえられるのは賃金とか預金
不動産なんて押さえても売却できないし
売却できても固定資産税の上がりが減るからそんなことはしない

相続放棄しても新たな相続人が見つかるまでは
管理責任を免れないのが民法940条だったかな?

370: 名無しさん 2018/05/13(日) 10:23:08.44 ID:KGn4kdyU0
>>209
滞納差し押さえで怖いのは、行政執行だと裁判所の許可が不要なこと。やる気になれば速攻差し押さえに訪問してくる。
動産も引き上げてくれるよな~
所得なしで他の不動産や自家用車、動産持ってない奴が勝ち!って気もする。
財産なし野郎に名義変更するってものカモフラージュとしてはアリかも。

202: 名無しさん 2018/05/13(日) 10:04:36.77 ID:gfvXoRcT0
>>11
泡沫自治体としちゃ売れる見込みのない土地は
そのまま持ち主だけ明らかにしておいて税金搾り取った方が美味しいから
そういった方針は逆に困るって聞いた

21: 名無しさん 2018/05/13(日) 09:30:44.38 ID:Bi3Dq3Zw0
土地は捨てたくても捨てられないし
固定資産税払い続けなきゃいけないからな

30: 名無しさん 2018/05/13(日) 09:33:13.40 ID:wUUrSuOy0

恋人要らない→結婚要らない→子供要らない→ 家族が要らない→持ち家要らない。

自然な流れ。

車も家族も要らないのだから、持ち家も土地も要らない。

350: 名無しさん 2018/05/13(日) 10:21:24.99 ID:5nPml6Fw0
>>30
よく考えたらすごいな
断捨離状態だ
仙人にでもなるつもりかな

40: 名無しさん 2018/05/13(日) 09:36:33.16 ID:aAVypPqP0
二極化って奴?
そもそも金ある奴にはタダでも要らない魅力が無い物件で
そんなんでも良いよって人は数百万すら払えないと

75: 名無しさん 2018/05/13(日) 09:46:55.32 ID:bu+8yPoh0
破格の安値で中国人が買ってる
そして民泊

84: 名無しさん 2018/05/13(日) 09:48:12.16 ID:y5dRiHTR0
畑にして手間のかからない野菜つくれば自給自足が出来るようになる

220: 名無しさん 2018/05/13(日) 10:07:07.44 ID:fndDJFao0
固定資産税が高過ぎ。マンションだけで年に13万とかありえんだろ

227: 名無しさん 2018/05/13(日) 10:07:34.09 ID:LtoILqVb0
タダで田舎の家を貰っても仕事が無いと生活出来ないしな

292: 名無しさん 2018/05/13(日) 10:15:49.64 ID:w54fOuG90
不動産は持ってるだけで1、4パーセントも固定資産税とられんだぞ
株式なら3パーセントぐらい配当もらえんだぞ

296: 名無しさん 2018/05/13(日) 10:16:31.54 ID:srgrYe240
>>292
株は住めないだろ
どこにすむ気なんだよ

626: 名無しさん 2018/05/13(日) 10:46:06.12 ID:+jyEM1Oj0
>>292は賃貸に住んで株を買う方が不動産買うより得だよって話なんだけど。

421: 名無しさん 2018/05/13(日) 10:27:27.88 ID:RwQeMMNR0
不動産とか基本ただでさえ価値が年々減り続けるのに
これからさらに人口減少
これで数千万とか出して買うやつの気が知れない

539: 名無しさん 2018/05/13(日) 10:38:31.21 ID:Y9spbd1K0
無数のホームレスがいる一方で無数の豪邸が残ってる

585: 名無しさん 2018/05/13(日) 10:43:04.18 ID:WkzE02xj0

過疎地の土地が相続されるって不幸だよね

金になる土地ならほしいけど

627: 名無しさん 2018/05/13(日) 10:46:23.16 ID:8uaPneKO0
中国に買い漁られる前に国有地化したほうがいいんじゃない

788: 名無しさん 2018/05/13(日) 10:58:48.84 ID:1Lbd4B670

これこそ貧富二極化+少子化が原因だろ
富裕層:人の手垢がついた家を買いたくないから新築しか買わない
貧困層:新築無理、中古でも持ち家が買えない
相続層:親からの相続で建てる必要無し、兄弟も少ないから独立して家を建てる人が減少
景気いいし地方はそれなりに新築ラッシュだよ

東京は知らね

886: 名無しさん 2018/05/13(日) 11:08:17.97 ID:aV7NHfyt0
少子化と言っても一都三県は流入が続いているから、そう簡単には下がらんと思うよ
オリンピック終わっても10年くらいは需要が維持される

985: 名無しさん 2018/05/13(日) 11:15:15.99 ID:NjB6kuq80
検索したけど
0円物件なんてないやん
どこだよ

1000: 名無しさん 2018/05/13(日) 11:16:51.41 ID:FUXtaxBV0
>>985
ゼロ円物件なんて仲介してもゼロ円なんだから
ネットに広告出すわけないw

引用元: ・http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1526170965/

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