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持ち家と賃貸はどっちが得か?そろそろ決着つけようぜ

13: 名無しさん 2017/05/21(日) 04:37:44.17 ID:Q7zUpVz3
これ、どっちが得なんだろうな?
趣味的な理由で新築したけど、趣味が無ければ賃貸でも良かったな。

12: 名無しさん 2017/05/21(日) 04:33:33.95 ID:PGBJxAQa

一軒家なら家が消えても土地が残る
都合に合わせたリフォームも自由に出来る

マンションだと土地が残らない+大規模修繕費用負担
取り壊したら何も残らず立て替えたらまた新築購入と同じ費用

要するにマンションをローンで買うのは馬鹿

882: 名無しさん 2017/05/21(日) 15:42:25.04 ID:M/ARUx/0
>>12
そもそも住人が金ないとかで修繕反対が多いと修理もできないんじゃなかったか?

15: 名無しさん 2017/05/21(日) 04:41:29.85 ID:hgcUw9Fl

自由が欲しいなら賃貸、安心が欲しいなら持家ww

自分がどちらを欲しているのかで決めればいいwwまあ、それであっても経済・社会・政治・自然の
動向によってはババを引いてしまうかもしれないから、結局はギャンブル性を払拭はできんだろうけどww

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27: 名無しさん 2017/05/21(日) 05:09:57.04 ID:XM3R14OT
賃貸はリスクヘッジの分、所有より割高
損得はこのリスクヘッジの評価で決まる
結局、安心の値段なのだから個人の価値観によるしかない

37: 名無しさん 2017/05/21(日) 05:28:05.01 ID:2Kpx+kWQ
不動産価格がインフレになると思うなら持ち家、デフレになると思うなら賃貸。
簡単な話。
で、長期で見るとどう考えても後者なんだよなぁ…

40: 名無しさん 2017/05/21(日) 05:31:54.75 ID:gWnGAlpO

これから不動産投資はやってはいけない!

近所の半年前に建った新築アパートは
未だ一部屋も入居していないし、その近所も空き室が目立つ。
場所は新宿から40分、駅から6分ぐらい

これは今の首都圏の傾向なのかもしれない
不動産の大不況が来るぞ

557: 名無しさん 2017/05/21(日) 11:32:42.70 ID:DaVXpXPV
>>40
新宿から40分で、駅から徒歩6分 高尾山?
そりゃ空き家だらけだろう

43: 名無しさん 2017/05/21(日) 05:36:44.51 ID:sSqel11t
駅から6分でも新宿まで40分で賃貸は厳しいかと
大東、レオパ、東建あたりかな

44: 名無しさん 2017/05/21(日) 05:41:35.86 ID:Meyo4gtf
家ぐらい好きにしたらいいで…

48: 名無しさん 2017/05/21(日) 05:50:15.34 ID:bTVZzd89
賃貸も持ち家も好みの問題だと思うけど
分譲マンションだけはハズレだと思う

54: 名無しさん 2017/05/21(日) 06:08:23.62 ID:c4d5IpM5
でも子供がいれば、招来子供が相続するじゃん
賃貸は残らないよ?

104: 名無しさん 2017/05/21(日) 07:15:58.87 ID:O26G8QJ6
>>54
実家なんて残されても迷惑
処分に困るだけ

973: 名無しさん 2017/05/21(日) 17:17:45.10 ID:TqaPuYjB
>>54
子供は家を売り飛ばしてレクサスとか買って散財し、終了

68: 名無しさん 2017/05/21(日) 06:29:36.05 ID:Kuf8Zhul
賃貸は設備が最低ランクだしなぁ

69: 名無しさん 2017/05/21(日) 06:29:57.26 ID:q4Bw1tbZ
公営住宅かURが最善の選択だと思う。
富裕層以外、持家はリスクが大きすぎる。

75: 名無しさん 2017/05/21(日) 06:39:30.81 ID:Uhx+MvNI
数字だけ見ても無意味
日本人には自分の家を持ちたいという所有欲があるんだな

476: 名無しさん 2017/05/21(日) 11:07:03.15 ID:SdhmvCHO

>>75

それ戦後の価値観。
政府や不動産屋が生み出した宣伝文句に乗せられた結果。

77: 名無しさん 2017/05/21(日) 06:41:20.18 ID:Fn3ioIQW

確実に余命80年あれば、土地つき一戸建て持つけど

余命20年程度なら介護つき集合賃貸住宅に入る

91: 名無しさん 2017/05/21(日) 06:58:47.26 ID:5K2ZOfzP

前提次第でなんとでもなる。

俺は買ったけど
35年ローンで4000万借りた
貯金は4500万あるから、ローン減税終ったら纏めて返済予定
多分、一番お得
地震、戦争は諦める

93: 名無しさん 2017/05/21(日) 06:59:26.62 ID:Nf/v3rSk
こんなん人によるじゃん

115: 名無しさん 2017/05/21(日) 07:28:55.02 ID:cISA6pe7
若いときは都心の賃貸住宅に住み
年取ったら地方のリゾマン買って住むのが良くなくね

121: 名無しさん 2017/05/21(日) 07:37:20.15 ID:NL3Q1Tzh

>>115

分かってねえなあ。

年取ったら自分がどうなるか?考えろよ。

足腰が弱って、医者に頻繁に通うようになる、
日々の買い物もせにゃならん。
しかも車の運転が怪しくなって来る。
雪の積もるとこrは最悪。

年を取ったらできるだけ日々の買い物と医療機関へのアクセスがいいところに限る。

263: 名無しさん 2017/05/21(日) 09:27:57.29 ID:KmegU+t/
>>115
1番ダメなパターンw

267: 名無しさん 2017/05/21(日) 09:29:28.97 ID:bVp+fHud
>>115
病院やスーパーの隣が良いぞ
田舎でどうやって移動するん

282: 名無しさん 2017/05/21(日) 09:37:19.88 ID:sFs6D3mi
>>115
年取ったら、加古川か明石にしろw
年取ったら、一番やばいのが脳卒中
救急搬送から処置の時間との勝負で、予後が左右される。
この地域は24時間365日急患を断らない有名な専門病院あるからw

124: 名無しさん 2017/05/21(日) 07:38:59.83 ID:UhBwhz5l
持ち家じゃないと安心してペットが飼えないだろ
うちの猫のようにお行儀が悪いと特に

127: 名無しさん 2017/05/21(日) 07:41:09.57 ID:ei5eJGzv
>>124
ペットを飼う余裕があるなら持ち家で良いんじゃないですか?
ペットも家も貧乏人が無計画で買っちゃうパターン多いと思う

129: 名無しさん 2017/05/21(日) 07:43:13.69 ID:sA5Udwhd
>>124
うちの賃貸マンション入居する?
ペット可でよほどのことやらかさなければ2ヶ月分の保証金償却で免責

473: 名無しさん 2017/05/21(日) 11:06:00.15 ID:7tBczTOt

家は中古で1000万円以下で買うもの

100坪以上の土地が理想

大都市でなければ日本中で存在する

504: 名無しさん 2017/05/21(日) 11:13:27.69 ID:4EP9sR5N
>>473
リフォーム費用あわせるとどんなもんになるの?

507: 名無しさん 2017/05/21(日) 11:14:52.99 ID:xjrB587p
>>504
アメリカ人みたいに自分でやれば材料費だけでいけるぞ
ほとんど8割は人件費と仲介料だからな リフォーム代金は

487: 名無しさん 2017/05/21(日) 11:09:04.04 ID:7tBczTOt
一人暮らしなら都会で1DKのマンション購入がお勧め
車は不要、食事・買い物便利が優先

490: 名無しさん 2017/05/21(日) 11:10:49.94 ID:Nf/v3rSk

大企業なら転勤あるで家買えないだろ
普通

中小企業はリストラ倒産ザラだし
長期ローンなんか無理

そう考えたら
賃貸しかないじゃん

あと地震リスク

老後は貯金から老人ホームか老人向けアパートか安い家買うか

491: 名無しさん 2017/05/21(日) 11:11:02.47 ID:Omf2yFBB
子供に資産残したいなら持ち家
子供居ない親戚にも資産残したくないなら賃貸かと

494: 名無しさん 2017/05/21(日) 11:12:03.59 ID:SdhmvCHO

>>491

キャッシュ残せばいいんだよ。不動産より金融資産の方がうれしいだろ。

498: 名無しさん 2017/05/21(日) 11:12:39.09 ID:qm49gNxK
>>494
相続税でキャッシュはとんでもない税率かかるよ

519: 名無しさん 2017/05/21(日) 11:18:12.88 ID:SdhmvCHO

>>498

とんでもない税率になるだけもらえるならすぐ払えるのがキャッシュ。
不動産ならもっと大変。

496: 名無しさん 2017/05/21(日) 11:12:16.55 ID:7tBczTOt
駅から5分以内のマンションはいつでも貸せる
こういう物件を買っときなさい

501: 名無しさん 2017/05/21(日) 11:13:00.88 ID:xjrB587p
>>496
築年数によっては地雷

766: 名無しさん 2017/05/21(日) 13:41:36.98 ID:Nf/v3rSk

まず年収やら何やらが重要で
貧しいなら賃貸だよ

ある程度金持ちなら
賃貸でも持ち家でもいい
金に余裕があんだし

770: 名無しさん 2017/05/21(日) 13:44:05.67 ID:K3M+jwz2
>>766
金持ちほど節税で賃貸になるんやで
土地持ちの富豪は農業関連だな

772: 名無しさん 2017/05/21(日) 13:47:18.39 ID:3fxhnarO
>>770
かなり儲かってる中小企業の社長の家
山丸ごと購入してアホウみたいに広い庭に桜やら梅やら沢山植えてるぞ
数千万する車を税金対策で数台保有してるくらいの金持ち

774: 名無しさん 2017/05/21(日) 13:48:56.40 ID:K3M+jwz2
>>772
それな会社の名義やで
相続税対策にそうするもんやから

779: 名無しさん 2017/05/21(日) 13:51:45.79 ID:3fxhnarO
>>774
相続する子いないから夫婦死んだら国に寄付するらしいで
兄弟や甥姪は居るけどマンションやら家は買ってやったからそれでいいだろと

783: 名無しさん 2017/05/21(日) 13:54:21.83 ID:K3M+jwz2
>>779
うは、面倒なケースやな
遺言で全部他人に遣るっていっても遺留分があるのに

785: 名無しさん 2017/05/21(日) 14:00:04.29 ID:3fxhnarO

>>783
兄弟はともかく甥姪にも遺留分なんて発生するのかね?

遠まわしに聞いた話だけど兄弟とは仲良くないみたいだし
実際儲かってるのに会社には親戚一人も雇ってないくらい
遺したくないて思いはあるのかもな

787: 名無しさん 2017/05/21(日) 14:02:25.53 ID:K3M+jwz2
>>785
代襲相続分がやっかいやねん
疎遠やと相続放棄の手続きだけでも気が遠くなるな

782: 名無しさん 2017/05/21(日) 13:54:09.25 ID:7IdRkaIC

金に余裕があるなら絶対に土地付き一戸建てを買うのが良いに決まってる。

自分の土地を持つってことの需要性を知って欲しい

914: 名無しさん 2017/05/21(日) 16:08:36.65 ID:ytv7X0hz

この前独り暮らし初めてからの家賃計算したら完全に3000万越えてた。。。

今から買ってもしょうがないしこのまま賃貸で払い続けるのも辛い

919: 名無しさん 2017/05/21(日) 16:13:13.24 ID:KmegU+t/
>>914
気付くの遅すぎじゃねw

920: 名無しさん 2017/05/21(日) 16:13:35.08 ID:MeH32sbH

>>914
俺も計算して1000万近く払って気がついた

大家を潤しているだけのことに!

賃貸派は大家さんをしっかり養うんだぞ!わかったか

921: 名無しさん 2017/05/21(日) 16:14:22.01 ID:MeH32sbH
>>914
タマホーム二棟買えたね

引用元: ・http://egg.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1495305452/

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